Перенос домов

Перенос дверного проёма в кирпичной стене своими руками

В межкомнатной перегородке иной раз приходится переносить проём, когда делается глобальная перестройка квартиры. Ведь смена дизайна охватывает даже стационарные элементы общей конструкции. Также нередко приходится менять мебель. И дверной проём, установленный на старом месте, не будет соответствовать новым требованиям.

Инструменты для изготовления дверного проёма

1. Диск, позволяющий обрабатывать камень. Будет установлен на пилу.

1. Маркер (карандаш).

1. Строительный уровень.

1. Рулетка строительная.

1. Ручные инструменты:

• зубило;
• молоток;
• отвертка.

Как делается проём в стене

Нужно работать четко поэтапно, иначе хозяин дома может столкнуться с неприятностями.

Первый этап. Электросистему следует обесточить. На стене может располагаться электропроводка. Ее удаляют с места проведения демонтажа, как и выключатели с розетками.

Второй этап. Проводка убрана. Теперь можно наносить контур новой двери. Применяют:

• отвес;
• уровень;
• строительный метр.

В качестве опор подойдут небольшие бруски, металлические уголки. Их надежно крепят к полу и стене.

Чтобы сделать перемычку, подойдет брус или доска. Толщина – 5 см и больше. Также можно использовать стальные уголки. Иной раз хозяин приобретает готовую железобетонную перемычку, так называемый карандаш.

Вот два главных условия для выбора перемычки.

Во-первых, перемычка может войти внутрь стены на глубину 7-10 см.

Во-вторых, ее ширина должна оказаться такой же, как и ширина стены.

Пятый этап

С участка стены, что выпилен, снимаются 5-6 рядов кирпичей, причем осторожно, с правой и с левой верхних сторон. Готовится зона для установки перемычки

Эти зоны готовят таким способом. Высверливают сквозные отверстия, используя дрель. Отверстия сверлят в верхних углах проёма двери. Теперь, применяя молоток и зубило, выбирают площадки по размеру. Они окажутся задействованными, когда будут устанавливаться перемычки.

Допустимо установить перемычку:

• на цементный раствор;
• на монтажную пену.

Нужно воспользоваться строительным уровнем, чтобы проверить горизонтальность перемычки. Такая проверка проводится во время осуществления монтажных работ.

Седьмой этап. Перемычка установлена. Теперь можно продолжить разборку выпиленного участка стены. С аккуратностью изымаем кирпич за кирпичом. Ведь этот материал отлично подойдет для заделки старого проёма. А чтобы очистить с кирпичей раствор, потребуется использовать строительную кельму. Но поначалу можно попробовать попросту обстучать молотком поверхность каждого кирпича.

Подготовка дверного проёма к монтажу двери

Восьмой этап. Выпиленный участок демонтирован окончательно, кирпич очищен, уложен. Можно вставлять новую дверь. Технология известна. Конструкцию вставляют в проём и выравнивают, используя корректирующие инструменты. Дальше коробка расклинивается, закрепить ее поможет монтажная пена.

Заделка старого дверного проёма

Для этой работы подходит старый очищенный кирпич. В результате очистки будет отбраковано всего лишь 10 % б/у кирпичей.

Кирпичная кладка потребует наличие непосредственно кирпичей и цементного раствора. Его получают путем смешивания 1 ч. сухого цемента с 4 ч. песка. Добавляют воду, перемешивают раствор. Должна получиться масса, обладающая однородной консистенцией и цветом.

Можно приобрести готовый известковый раствор, выпускаемый специально для производства штукатурных работ. В него нужно добавить сухой цемент. Пропорция та же, что описывалась выше (1:4). Получается пластичный раствор, которым удобно работать.

Чтобы заделать старый дверной проём, потребуется иметь инструменты:

• молоток;
• кельму (мастерок);
• шнур (капроновая нить должна оказаться на 20 см длиннее, чем заделываемый проём);
• несколько гвоздей;
• строительный уровень.

Гвозди потребуются, чтобы закреплять на них капроновый шнур, используя петли. Их вбивают с обеих сторон дверного проёма, что заделывается. Нужно отступить вверх на один кирпич, при этом учесть толщину растворного шва.

Прежний дверной проём уже заложен кирпичом. Значит, его нужно оставить на некоторое время для просушки. Этот период будет напрямую зависеть от того отделочного материала, который придется использовать в дальнейшем для покрытия стены.

Видео: Перенос дверного проёма в кирпичной стене своими руками:

• Врезка замков и петель в межкомнатные двери

    

• Как уменьшить ламинированные двери

    

• Узел установки дверного блока в панельном доме

    

• Что делать если постоянно звонят в дверь

    

• При снятии с охраны не открываются двери

Согласование проекта

Кухня – «мокрая зона». Если сантехнику перемещают, то возникает опасность подтопления соседей. Владельцам квартир в многоэтажках придется согласовывать свои действия с городскими разрешительными службами.

В правилах часто прописано, что перенос раковины в пределах одной стены со стояком можно не заверять в инстанциях. Перемещение к окну, в центр комнаты или к противоположному углу считается перепланировкой. Для согласования изменений нужны:

• копии документов на недвижимость;
• техпаспорт;
• проект (схематическое изображение);
• заявление.

Пакет бумаг сдают в местную жилищную инспекцию. Процедура разрешения длится в среднем 20-45 дней. Перепланировку до начала ремонта часто согласовывают без оговорок. Если у инспектора будут замечания, то их придется исправить. Чтобы самостоятельно не разбираться в схемах, проект лучше заказать у профессиональных проектировщиков.

Мужчина чертит планИсточник mixstuff.ru

Особенности строительства

Каркасно-рамные и каркасно-щитовые дома возводятся по схожей методике. Разница, как мы уже говорили, заключается в степени готовности облицовки. В первом случае готовый каркас обшивают «по месту» прямо на площадке. Во втором варианте на него крепят щиты, собранные на заводе.

Фундамент для «каркасника» можно выбрать любой: столбчатый, свайный или ленточный. Однако, выгоднее использовать столбы или сваи, поскольку небольшой вес здания позволяет разумно сэкономить на бетоне и арматуре.

Заглубив столбы или сваи ниже точки промерзания грунта, по их оголовкам заливают бетонный пояс-ростверк. На нем монтируют опорную раму из бруса. Для крепления используют анкерные болты, замоноличенные в бетоне.

Рис. 1 Узел крепления опорного бруса к фундаменту

После этого приступают к установке стоек, крепя их к обвязочному брусу одним из трех способов (см. рис.2)

Рис.2 Варианты крепления стоек

Сначала выставляют угловые стойки каркаса, а затем рядовые. Для фиксирования в вертикальном положении каждую стойку закрепляют временными укосами. Шаг стоек выбирают таким, чтобы между ними поместился лист утеплителя (50-60 см).

Верхний обвязочный брус – основу междуэтажного перекрытия фиксируют к стойкам с помощью врубок или стальных уголков.

Каркасный дом для постоянного проживания будет прочным, если все несущие стойки укреплены постоянными укосами. Эту операцию проводят, проверив правильность геометрии собранных рам.

Следующий этап – монтаж балок перекрытия на верхний обвязочный брус. Сделать это можно с помощью мощных стальных уголков.

Собрав несущую основу, выполняют утепление стен каркасного дома и их обшивку. Между стойками закладывают полужесткую плиту из минваты или используют целлюлозную эковату. Для эковаты установка пароизоляции в стене не требуется, а вот для минваты эта операция является обязательной.

Толщина стенового утеплителя должна быть не менее 15 см. Такой же следует выбрать и ширину стоек каркаса (при толщине 8-10 см).

Параллельно с укладкой утеплителя делают внутреннюю и наружную обшивку. Для наружной облицовки можно использовать блокхаус или цементно-стружечные плиты (ЦМЛ).

Если вы решили снаружи отделать дом OSB или виниловым сайдингом, то не забудьте оставить между обшивкой и минватой воздушный зазор (3-5 см), чтобы водяной пар уходил в атмосферу и не конденсировался в утеплителе.

Если вас убедили в превосходных качествах пенопласта, учтите, что в этом случае придется позаботиться о дополнительной вентиляции. Этот материал не пропускает водяной пар, поэтому без принудительного воздухообмена в помещениях будет душно.

Изнутри каркас лучше облицевать экологичным материалом (древесиной или гипсокартоном)

Если для внутренней отделки решено использовать плиту OSB, то обратите внимание на класс ее эмиссии. Он должен быть E0 или Е1

Если в паспорте материала указан более высокий класс — Е2, то его не следует применять из-за повышенного испарения формальдегида.

https://youtube.com/watch?v=3BdtkenLjYM

Передвинуть дом: рациональный подход

Перемещение деревянного дома осуществляется специалистами в среднем со скоростью 5 – 10 погонных метров за смену. Все зависит от применяемой технологии, габаритов и веса здания, условий местности, используемой техники. Гораздо больше времени требуют подготовка. И если для выполнения подъема и перемещения строения хозяевам не обойтись без привлечения профессионалов, специального оборудования и техники, то предварительный комплекс работ реально сделать самим и сэкономить существенную сумму бюджета.

Владельцы могут подготовить новое место, куда собираются перенести дом. Для этого расчистить участок, выровнять площадку, спилить и выкорчевать при необходимости деревья, пересадить кусты, разобрать, мешающие хозяйственные постройки. Важным действием будет устройство фундамента под установку переносимого деревянного дома.

При перемещении жилого сооружения серьезным фактором является плотность стен. Конструкция строения при движении и поворотах испытывает дополнительное давление, поэтому в ней не должно быть дефектов, их нужно устранить, делая это самим или привлекая опытных мастеров.

Перенос дома

Когда дом построен слишком близко к границе участка или газовой трубе и это повлекло сложности. Его можно не разбирая передвинуть по участку на другое место, на заранее подготовленный новый качественный фундамент или разобрать и построить новый дом.

Передвижка дома может занять от 1го дня до 2х недель, разборка и строительство нового дома может занять 1-3 месяца. Цена передвижки дома составляет от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей это в разы меньше чем цена постройки нового дома.

При проведении работ по замене фундамента на сложных грунтах, передвижка дома может быть вариантом с лучшим сочетанием цена/качество.

Как передвинуть деревянный дом?

Расскажу про наш способ, проверенный годами: Пол в доме разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся вещи лучше убрать с полок, межкомнатные двери оставить открытыми. Поднимаем дом на высоту 40 см — 50 см. Заводим под дом “рельсы”.

Дальше заводим трубы 57 мм диаметром между рельсами и домом, чем больше, тем лучше. Обхватываем дом тросом, углы дома в местах соприкосновения с тросом защищаем уголком 100 х 100 мм.

Устанавливаем винтовую сваю 102 мм диаметром со стенкой толщиной 6 мм на глубину 2 м., прикрепляем к ней МТМ. Перемещаем дом при помощи монтажно-тягловых механизмов МТМ, переставляем рельсы и трубы.

После передвижки подкладываем гидроизоляцию, достаем трубы и опускаем дом на новый фундамент.

Примерная стоимость передвижки деревянного дома

Передвинуть на каждые 10 метров по горизонтали = 19 тыс. руб. — 99 тыс. руб.Передвинуть на 6 метров в сторону, а позже (после замены фундамента) передвинуть дом обратно на прежнее место = 39 — 79 тыс. руб.

Развернуть на 90 градусов = 19 тыс. руб. — 79 тыс. руб.

Узнать цену передвижения дома.

Пример. В прикрепленном видео показано как мы передвигали кирпичный дом, более подробно об этом написано здесь.

Получить консультацию, оставить заявку можно тут.

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на канале

Наши работыКонтакты

✕

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

Дизайн с мойкой

Определившись, можно ли перенести раковину на кухне, стоит приступать к оформлению. Сантехника должна гармонично вписываться в дизайн помещения. В зависимости от выбранного стиля, конструкция станет яркой контрастной деталью или сольется с интерьером.

Если мойка стоит у окна, рекомендуем использовать чашу в темных тонах. Естественное освещение подчеркнет красоту мрамора или керамики, из которой сделано оборудование. Для современных стилей подойдет хромированный смеситель, для классики – латунные или бронзовые.

Классическое оформлениеИсточник cdbos.rickyhil.com

Если в оформлении нужно контрастное пятно, то советуем брать белую раковину. Светлая мойка с черной столешницей создает элегантный дуэт, который роскошно смотрится в интерьере кухни. Если нужна мягкая гармония, то соединяют родственные оттенки в рабочей зоне и чаше.

После переноса мойки к окну не стоит использовать классические занавески. Вода при мытье посуды будет постоянно попадать на ткань, портя поверхность. Рекомендуем остановить выбор на пластиковых жалюзи или рулонных моделях. Если рамы стеклоблока яркие (цветные, контрастные), то можно обойтись без декора.

Ошибки при переносе кухни.

Заключение

Перенос раковины на кухне – удачная возможность с умом использовать полезные квадраты комнаты. Мойку можно переставить к окну, к противоположной стене или обустроить «остров». Перед процедурой нужно обязательно согласовать перепланировку в разрешительных инстанциях.  

Как перевозят дом

Компания-подрядчик берет на себя хлопоты по получению разрешения и инструкций в ГИБДД и других контролирующих органах РФ, планировании оптимального маршрута. Однако вы должны следить за их работой и быть в зоне досягаемости, если возникнут какие-то проблемы в процессе переезда. После водворения дома на специальный прицеп, его прикрепляют к тягачу и начинают движение к пункту назначения. Даже на небольшие расстояния здания перемещают крайне медленно, чтобы свести к минимуму повреждения. Возможно, ждать придется несколько дней, а то и недель. Дома перевозят только по хорошим дорогам, без ухабов и ям, чтобы каркас не рухнул.

Технология и этапы производимых операций

Работы по перемещению трубопроводов подачи газа не занимают много времени и трудовых ресурсов. Демонтаж и монтаж одной трубы укладывается в один час рабочего времени у бригады сварщиков и монтажников, состоящей из двух человек. Перенос газовой трубы на кухне одним рабочим категорически запрещен.

Подготовительные мероприятия

Владельцам квартиры, частного дома самостоятельно не рекомендуется изменять в своей газовой системе ничего, даже гибких шлангов. Перенос, наращивание, обрезку труб имеет право производить исключительно представитель газовой службы с соответствующим разрешением. Однако, лицам, пользующимся газовым оборудованием, не лишним будет знать некоторые положения и последовательность действий при операциях по переносу газовых труб.

Чаще всего специфическая бригада по перемещению состоит из двух человек. Оба специалиста обучены всем операциям, имеют удостоверение по работе с газовым оборудованием, профессионально осуществляют сварку, порезку металла. Мастера приступают к работам на объекте на протяжении одной календарной недели после согласования технической документации по перемещению трубопроводов.

На момент визита бригады уже известны точки демонтажа, удлинения, установки дополнительного газового оборудования. Доработке подвергаются газовые колонки, плиты, духовые шкафы, нагревательные элементы. Мастера в совершенстве ознакомлены с правилами выполнения монтажных операций. Согласно нормативам, вентили, блокирующие подачу газа, не рекомендуется срезать. Они являются обязательными компонентами газотранспортной системы.

Подготовительные мероприятия перед переносом газовой трубы

Кроме того, согласно правилам использования газа в качестве топлива, перемещая точки пролегания трубопровода, а также меняя газовый кран, специалист должен осуществить его монтаж таким образом, чтобы вентиль был расположен в зоне прямого доступа для пользователя. К установленному под столешницей вентилю необходим удобный доступ через дверцу шкафа с удаленной задней стенкой. Иногда доступ осуществляется через фрагмент столешницы, который открывается.

Пользуясь случаем, владельцем квартиры может быть установлен счетчик контроля газа. Можно также поменять все устаревшее кухонное оборудование. Об этих операциях следует заранее предупредить бригаду, которая совершает перенос газовой трубы на другое место. Подключая духовки, плиты, колонки, хозяин квартиры обязан заранее купить сильфонный шланг, подобранный по размеру.

Металлические трубопроводы приглашенные рабочие покупают самостоятельно. Стоимость трубопроводов входит в общую смету услуг, материалов и приборов. Хозяину необходимо очистить пространство кухни от мебели и громоздких предметов. Так специалисты быстрее и качественнее проведут весь комплекс монтажа на ваш газопровод. Вещи, которые не подлежат выносу, надо накрыть негорючими плотными материалами.

Разборка трубопровода

Вероятнее всего, когда будет осуществляться перемещение, понадобится вырезать отрезок старого трубопровода и нарастить на новый, только уже в обратную сторону. При этом специалист, используя специальные приспособления, вырезает ненужные элементы. Здесь огромную роль играет квалификация рабочего, у которого имеется допуск к перемещению газовых труб.

Электросварщики, газорезчики, слесари обучаются на специальных курсах, где их аттестуют профессиональные работники газового оборудования. После сдачи серьезных экзаменов им выдается специальный документ. Демонтировав отводку, ведущую от стояка к прибору, мастер оставляет отрезок трубопровода. На нем установлен вентиль перекрытия сжиженного газа.

Данный отрезок горизонтальной трубы ни в коем случае не меняется и не удаляется! Может быть только одна ситуация – авария с повреждением трубопровода. Если без полной замены нельзя обойтись – тогда она разрешается. Часто на практике жильцы верхних этажей многоквартирных домов просят отрезать длинный фрагмент трубопровода.

Этот элемент поднимается от низшей точки квартиры к высшей точке на высоту 1,8 м, потом изгибается на угол 180°. Запрещено укорачивать подобный трубопровод, устанавливая вентиль на оставшемся куске. Но решение для данной ситуации есть – необходимо переварить трубопровод, а вентиль поставить на высоте 75 см от пола под столешницей.

Предварительный этап работ

Поскольку передвинуть сооружение даже на небольшое расстояние является сложной многоэтапной операцией, то начальная фаза предусматривает:

• тщательное изучение и анализирование состояния объекта с окончательным заключением о возможности или невозможности его подъема и целесообразности перемещения, исключая разрушение конструкции;
• выполнение расчета веса постройки;
• выбор оптимального метода ведения работ, применяемой техники и оборудования;
• составление пошаговой схемы выполнения работ при подъеме и перемещении конструкции.

В обязательном порядке учитывается наличие потенциальных преград на пути передвижения, возможность их устранения, просчитываются риски.

Выбрав новое место, на котором будет стоять дом, необходимо обустроить фундамент, который послужит основанием для перемещаемого сооружения

Его размечают, учитывая габариты строения и закладывают, принимая во внимание тип грунта на участке, глубину его промерзания, уровень залегания грунтовых вод и этажность переносимого дома. Строительство ведут, придерживаясь выбранной технологии

Обычно под деревянные строения закладывают ленточные фундаменты. Схема ведения работ по выполнению подошвы под переносимое строение заключается в следующем комплексе работ:

• рытье траншеи и устройство песчаной подушки;
• установка опалубки и арматурного каркаса;
• приготовление бетонной смеси и ее заливка с последующей трамбовкой.

Эти работы вполне по плечу владельцам недвижимости. С целью экономии средств их можно выполнить своими руками, без привлечения посторонней рабочей силы. Читайте подробнее: инструкция как сделать ленточный фундамент.

Далее фундамент должен выстояться, чтобы набрать максимальную прочность. Этот срок колеблется в пределах 3 – 4 недель и зависит от температурно-влажностного режима.

Следующая фаза предварительных работ связана непосредственно с подготовкой дома к перемещению. Его следует освободить не только от мебели, различных предметов и утвари. Если в доме есть печь, то рекомендуется снять напольные доски вокруг ее основания и кровельный материал возле трубы. Этот шаг необходим, поскольку при подъеме могут повредиться пол и потолочная конструкция. Желательно разобрать оконные переплеты и дверные коробки. В том случае, если технология предусматривает одновременный подъем всех стен относительно основания дома, то демонтаж оконных и дверных конструкций не нужен.

Стены при перемещении дома скрепляют специальными жимами. Для этих целей используют бруски большой толщины или металлические швеллеры. Их устанавливают на противоположных сторонах дома на расстоянии в полметра от углов. Скрепленные жимами стены стягиваются, предотвращая смещение бревен.

Непосредственно перед подъемом строения следует выполнить отключение и демонтаж всех инженерных коммуникаций, чтобы свести к нулю возникновение аварийной ситуации. Этого требует техника безопасности проведения работ.

Причины перепланировки

Изменение положения сантехнического оборудования – возможность улучшить удобство эксплуатации помещения. Передвижение моющей конструкции в иное место позволит получить максимально эргономичный дизайн, который впишется в характеристики комнаты и под требования владельцев. 

Причины переносаИсточник frontlinebathrooms.co.uk

Перенос раковины на кухне часто связан с финансовыми причинами. Например, если монтировать сантехническое оборудование у окна, то можно сэкономить на коммунальных платежах. Наличие дневного света избавит от необходимости жечь энергию при мытье посуды и обработке продуктов.

Перемещение раковины нужно для рационального использования полезной площади. Аспект актуален как для крохотных хрущевок, студий, так и для габаритных кухонь в новостройках. Возле стены можно поставить гарнитур или зону хранения, а сантехническое оборудование убирают к окну, к противоположной перегородке или ставят в центре.

Красивый дизайнИсточник tdstroysnab96.ru

При переносе раковины учитывают и психологический аспект. В стандартных проектах мойки располагают в глухом углу или рядом с навесными шкафами. Мыть посуду на отдельно стоящем «острове» или возле окна намного приятнее, чем монотонно смотреть на стену или мебель.

Перемещение сантехнического оборудования позволяет улучшить вентиляцию кухни. Перенос раковины поможет усилить воздухообмен в комнате. Водяные капли высыхают быстрее, поэтому в помещении не будет влажности и грибка.

Техника для перевозки дома

Непосредственно для транспортировки зданий используют тягачи со специальной плоской поверхностью, например, MAN – он передвигается очень плавно и медленно, способен аккуратно выполнять повороты. В процессе погрузки может быть задействована и другая техника: подъемный кран, гидравлический пресс, бульдозеры для расчистки прилегающей территории и т. п. В последнее время компании, осуществляющие грузоперевозки по России, наряду с западными, стали предлагать услугу по доставке зданий из одной местности в другую. Когда будете договариваться о транспортировке, вам обязательно расскажут, какую технику планируется использовать — ведь это тоже влияет на итоговую стоимость перевозки.

Как передвинуть каркасный дом

Теперь вы знаете, как поднять щитовой дом, но иногда возникает необходимость его перемещения. Например, в случае близкого расположения к границе участка, вне ваших законных владений, около газовой трубы и т. д.

С технологией лучше всего знакомы специальные компании по услугам передвижки домов и сооружений. Они закладывают новый фундамент высокого качества и на любое расстояние, без разборки и демонтажа, передвигают каркасно-щитовые здания. И если новая стройка занимает от месяца до трех, то передвижка готового дома требует нескольких суток или недель, а то и вовсе одного дня.

Итак, как передвинуть каркасный дом, пошаговая инструкция:

1. Убрать с полок и шкафов бьющиеся предметы, раскрыть межкомнатные двери.
2. Поднять все сооружение на полметра вверх и завести под каркасник рельсы.
3. Завести между домом и рельсами большое количество труб диаметром 57 мм.
4. Дом опоясать тросом, углы в местах стыка с тросом защитить уголком 10х10 см.
5. Винтовую сваю диаметр 102 мм с толщиной стенки 6 мм установить на двухметровую глубину, прикрепить монтажно-тяговый механизм, переставить рельсы и трубы.

На финальном этапе необходимо подложить гидроизоляционные материалы, вынуть трубы и спустить дом на новый фундамент.

Перенос дома на другое место: примерный план и последовательность работ

В каждом конкретном случае существуют свои особенности и факторы, влияющие на сложность работ. Многоуровневый дом с наличием пристроек, например, веранды или летней кухни, переместить гораздо сложнее, нежели одноэтажную компактную постройку. Играет роль и сезон проведения работ. В дождливое межсезонье, когда грунт перенасыщен влагой, труднее обеспечить максимальный упор домкратов при подъеме конструкции. Если же грунт сухой или замерзший, то это упрощает задачу. Влияет на сложность работ и рельеф участка, ведь перемещение может производиться по ровной поверхности, под гору или под уклон. В целом же весь цикл работ сводится к следующему:

• Подъем конструкции деревянного дома. Для этого по углам строения вдоль стен на определенном расстоянии устанавливают специальных мощные домкраты способные выдержать массу здания. Для этих целей применяют гидравлическое оборудование, грузоподъемность которого составляет не менее 10 тонн.
• Плавно и постепенно осуществляют подъем строения на считанные сантиметры (рекомендуемая высота не более 6 см). В этом случае не нарушается целостность и геометрия дома. Внимательно наблюдают за процессом, чтобы конструкция не кренилась, а домкраты сохраняли устойчивость. Данную процедуру повторяют в несколько приемов, пока дом не поднимут на необходимый показатель высоты.

Если проследить за процессом, как передвигают дома, то становится ясно, что это сложная и кропотливая работа, требующая знаний, опыта и специального оборудования. Она слагается из планомерной цепочки последовательных работ, которые начинаются с подготовки пути, по которому будет проходить перемещение дома. Для этого следует:

• Выполнить временные опоры. Точки их размещения рассчитывают таким образом, чтобы каждая из них принимала на себя равную нагрузку. Их устанавливают в вырытые углубления в грунте.
• На опоры настилают доски, которые играют роль своеобразных шпал, по которым затем на рельсах перемещается конструкция дома.
• Под поднятый дом подводят трубы, а по центру – домкрат.
• Шаг за шагом аккуратно перемещают строение на предусмотренное место, затем дом вновь поднимают, удаляют элементы рельс и опускают на предварительно заложенный фундамент.

Если используются винтовые сваи, то они вкручиваются с шагом не превышающим 3 метра. Сверху приваривается двутавровая балка, ее размеры зависят от габаритов и конструкции дома. Строение перемещают с помощью домкратов, используя также и лебедки.

Иногда предусматривается перевозка конструкции на дальнее расстояние. В этом случае не обойтись без специальной техники с платформой и подъемного крана.

Ремонт с переносом стен: от согласования до приемки

Перенос стен — дело не только трудоемкое, но и требующее немалой бумажной волокиты. Как произвести его максимально быстро и чем отличается эта процедура в домах разных типов?

При ремонте перенос стен – довольно распространенная практика. Процедура подразумевает снос старой перегородки и постройку новой, из кирпича или гипсокартона.

Это делается для расширения пространства одних помещений за счет других; превращения проходных комнат в раздельные; объединения несколько помещений в одно или, наоборот, деления комнаты на несколько. Перенос стен делает интерьер особенным и позволяет воплотить дизайнерские идеи, которые невозможно реализовать в типовых планировках.

Поэтому при капитальном ремонте квартиры дизайнеры часто закладывают этот вид работ в проект. Но нужно помнить и о том, что перепланировка не всегда возможна и требует согласования.

Что можно и что нельзя сносить?

Прежде чем утвердить ремонт с перепланировкой, убедитесь, что не будут  затронуты несущие конструкции. Их демонтаж опасен не только тем, что у вас могут возникнуть проблемы с БТИ и жилинспекцией: вы подвергаете риску весь дом и живущих в нем людей.  На вопрос о том, является ли стена несущей, однозначно может ответить только специалист, но в некоторых случаях вы можете определить это самостоятельно:

• В «хрущевках» всех серий капитальными являются только внешние стены, а все внутренние межкомнатные — перегородки.
• В домах из бетонных плит перегородки можно определить визуально по их взаимному расположению с плитами потолка: если стена расположена вдоль них, то это перегородка, поскольку плиты перекрытий лежат на капитальных стенах краями.
• В домах из кирпича и пеноблоков определить несущие конструкции сложно, и будет лучше, если этим займется специалист.

Если вы убедились в том, что стена не капитальная – ее можно перенести. Но только после согласования.

Согласовываем перепланировку

Перепланировка – это любое действие, результатом которого является изменение конфигурации пола и стен, лоджий, стояков. Некоторые изменения не требуют согласования. К ним относятся:

• Устройство дверного проема в перегородках
• Остекление, утепление лоджии или балкона
• Установка и демонтаж встроенной мебели

Все остальные действия, включая снос стен и возведение новых, потребует от вас собрать комплект документов. Часть из них повлечет за собой расходы.

Вот каким будет порядок действий:

1. Написать заявление в жилищную инспекцию
2. Собрать пакет документов (заявление, свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги, проектные документы, справку из БТИ, санитарные справки, разрешение на проведение работ).
3. Согласовать проект планировки в архитектурно-планировочном управлении города
4. Подать готовый пакет документов в жилинспекцию и получить разрешение.
5. Произвести все работы по перепланировке
6. Взять акт приемной комиссии в жилинспекции
7. Обратиться в БТИ и ЖКО для внесения изменения в план квартиры.

Итак, на пути к новому облику вашей квартиры вас ждет немало бумажной волокиты. Но и сами работы по переносу стен не менее хлопотны – если только вы не решите поручить это дело бригаде опытных строителей.

Снос своими руками

Если у вас не обширный опыт по демонтажу и возведению стен, эта работа вряд ли покажется вам легкой.

Помимо основной задачи вам также придется защитить остальные комнаты от строительной пыли и позаботиться о сборе и выносе мусора.  Перегородки в «хрущевках» состоят из кирпича и сносятся довольно легко.

Будьте осторожны во время этих работ: падение больших кусков стройматериалов опасно. Легко убираются и конструкци из пеноблоков и гисокартона.

Железобетонные стены (в панельных домах) разбирать сложнее, ведь это целостный бетонный монолит. Его можно аккуратно выпилить по частям ножовкой, разбить отбойным молотком или вырезать с помощью лазерной резки.

Последний способ самый дорогостоящий, но при этом быстрый и с минимумом строительного мусора и пыли. Также снос производят и с помощью перфоратора: насверливают отверстия рядом и выбивают куски стены кувалдой.

Возведение новых стен остается полностью на ваше усмотрение. Вы можете положить кирпичную кладку или установить гипсокартонную конструкцию на любом из видов каркаса. Тип новой стены зависит от того, как вы планируете ее использовать: если на ней будет навесная мебель, лучше использовать более надежные материалы и предусматривать достаточную толщину.

Сохраните себе, чтобы не потерялось;)

Подведем итоги

У собственников возникает вопрос, как перенести электрощиток и кто это делает. Такая работа сложности не вызывает. Ее можно выполнить своими руками при наличии необходимых инструментов и навыков работы с электроустановками.

Все работы можно выполнить самостоятельно без согласований, если прибор учета электроэнергии остается в подъезде. При этом контролирующие органы претензий иметь не будут.

Если эту операцию необходимо выполнить на садовом участке (в СНТ), то ее выполняет штатный электрик общества. Т.к. для этого требуется обесточить линию электропередач.

Если электрощит перемещается со столба на столб, то такую работу выполняют специалисты электросетей по дополнительному договору. При этом они производят отключение линии электропередач.

На производстве в нежилых помещениях перенос осуществляют штатные электрики организации или специалисты электросетей по договору. При этом они выдают необходимую для эксплуатации документацию.

Сам электрик — энциклопедия домашнего мастера