Дауншифтинг, или как мы купили дом и переехали в деревню

«САМ СЕБЕ ЗАВИДУЮ»

— Около 10 лет назад совершенно случайно мы купили хутор. До асфальтовой дороги — 300 м, до ближайшей деревни — 1,5 км, до Минска — 80 км. Сразу за забором начинается лес с его богатствами. Некоторое время, пока еще работали, приезжали лишь на выходные, огородничали, обживались. А потом пришло время, и я окончательно обосновался здесь — сейчас это мой дом. Пока не было Интернета, приходилось ездить в Минск, чтобы отправить в редакцию очередной рассказ. Теперь эти проблемы исчезли.

Александр БАТУРА. Фото: Из личного архива

Овощами и фруктами обеспечиваем не только себя, можем и с друзьями делиться. А они нас не забывают — редкие выходные проходят без приятных посиделок. Чай, заваренный из собранных трав, очень душевен, особенно с медом со своей пасеки!

Повезло, что вся необходимая инфраструктура на хуторе существовала и до нас. Колодец, баня на берегу сажалки. Зимой в прорубь после парилки очень здорово окунуться!

Статья по теме

Как вдохнуть жизнь в нашу деревню. Мнение читателя

Преимущества жизни на хуторе значительно перевешивают. Если в городе вдруг исчезли электричество или вода, это очень неприятно. На свободе такие проблемы почти незаметны. Зато каждый день можно наслаждаться красотой, пением птиц, суетой их возле кормушки. И все это на расстоянии вытянутой руки. Благодаришь Всевышнего за предоставленный шанс жить именно так и сам себе иногда завидуешь.

Ежедневная работа не утомляет, она необходима, ведь вся живность должна быть накормлена, грядки политы и досмотрены. Зимой принести дров, протопить печи — работы всегда хватает.

С чего начать обустройство дома

С самого необходимого, конечно же, то есть с текущего ремонта! Будьте уверены, даже в доме в хорошем состоянии обязательно найдётся, что подремонтировать и поправить

И первое, на что нужно обратить внимание:

Крыша: в первую очередь ликвидировать течи, если они есть. Не надо сразу менять кровлю – это реально дорого и сложно, для начала просто подлатать.
Отопление: проверить, в каком состоянии система отопления, работает ли печь, хорошая ли тяга, не забиты ли колодцы, убедитесь в нормальном состоянии дымоходов. Главный приоритет – пожаробезопасность. Если водяное отопление – все ли батареи греют, в порядке ли котёл.
Электричество: состояние проводки, розеток, бытовых приборов. Если проводка плохая, лучше сразу её менять – большинство пожаров именно из-за неё.
Вода: где брать чистую питьевую воду, есть ли своя скважина, колодец или нужно куда-то ходить за водой. Работают ли насосы, колонки, есть ли септик и какого типа – нужно ли его откачивать. Если вода поступает в дом через водонапорную башню – поинтересуйтесь, пригодна ли она для питья. Впрочем, любую воду лучше свозить на анализ в ближайшую СЭС, чтобы убедиться в её безопасности. Если вода содержит опасные бактерии или примеси, её нужно хлорировать, либо использовать только для технических нужд, а питьевую брать в другом месте.
Щели и дырки в доме: проверьте окна в первую очередь, потом стены и полы. Где «сифонит» – подлатайте

Иначе зима устроит вам проверку на стойкость и мужество!
Заборы и хозпостройки: состояние заборов очень важно – иначе рискуете обнаружить какую-нибудь отбившуюся корову у себя на участке, но будет уже поздно! Не обязательно вкладываться в серьёзный металлический забор, на первых порах достаточно подлатать имеющийся, а потом придёт понимание, какой вы на самом деле хотите. Проверьте, не текут ли крыши сараев и дровяников

Сырые дрова и ржавый инструмент – гадость несусветная. Проверено на себе!
Если рассчитываете зимовать в этот же сезон – позаботьтесь о том, чтобы у вас был запас сухих дров уже летом! Сырые дрова сохнут год-два, поэтому приложите все усилия чтобы найти дрова посуше. Иначе намучаетесь!.. Сырые дрова дают мало тепла и забивают коксом печные колодцы, ухудшая тягу. И по весне придётся их чистить – то ещё удовольствие!..
Расчистка территории и дома от хлама и мусора. Это на самом деле очень важно – старое жильё бывает крайне захламлённым и быстро сведёт на нет ваше стремление сменить образ жизни, вселит в вас уныние. Не мешкайте с этим – разгребите завалы, сожгите хлам, закопайте то, что сжечь нельзя, уберите развалюхи, не нужные вам, освободите пространство для нормальной творческой жизни. Сами себе скажете спасибо, когда справитесь!

С этим разобрались, что же дальше?

Этой текучки вам хватит на первые полгода обустройства, и это хорошо. За это время вы научитесь лучше понимать собственное жильё и ваши реальные потребности.

Только потом осторожно и внимательно начинайте спрашивать себя – а что бы мне хотелось изменить в доме? Как сделать его более удобным для моих нужд? Нужно ли его расширить или достроить?

Все ответы записывайте и на какое-то время оставляйте. Пусть они «поварятся» какое-то время сами по себе. А потом, как бы сами собой, начнут приходить неожиданные решения и приёмы!

Когда мы начинали, у нас почти совсем не было денег. Но мы умудрились дать новую жизнь, казалось бы, отжившим своё вещам. За счёт простых и нестандартных решений, подсмотренных в журналах и передачах «Фазенда» мы полностью преобразили старый деревенский дом. Даже сейчас, спустя много лет, в него до сих пор приятно зайти, хотя никто не делал там ремонта и ничего не менял.

Работа

Следующий вопрос, но не менее важный – это работа. Хорошо, если у вас есть постоянная работа, и вы можете до нее добираться самостоятельно, а если нет? Учтите, что за одинаковую работу в деревне платят гораздо меньше, чем за такую же работу в городе. Вопрос с работой подразумевает под собой то, как вы будете добывать деньги на приобретение товаров, которые не производите сами. Отсутствие денег в деревне – одна из основных проблем. Если вы будете работать и вести хозяйство – вы очень быстро вымотаетесь и скорее всего, деревенская жизнь покажется вам адом. И выбор будет или работа и существенное сокращение хозяйства или полностью посвятить себя хозяйству. Если вы будете только заниматься хозяйством – уточните, где местные жители сбывают продукты своего труда. Вам придется пройти тем же путем.
Надо помнить, что весенний день год кормит, а осенью добавляется работа по консервации. Заготовка дров летом, если есть печка в доме. Заготовка сена на зимний период – специалисты рекомендуют порядка 2 тонн сена на одну голову крупного рогатого скота. Зимой работы меньше, из-за отсутствия таковой в огороде, но начиная с января приходится заниматься парником.

Поездки в город

К счастью, мне не приходится ездить туда каждый день. Большинство заказчиков живут или в моей же деревне, где идет активное коттеджное строительство, или в ближайших окрестностях. Поэтому с точки зрения транспортной доступности работы, переехав в деревню, я даже выиграл.

Тем не менее многие соседи каждый день ездят трудиться в город, а вечером возвращаются. Поскольку данная тенденция вполне типична, я решил поинтересоваться у соседа, сколько времени он тратит на дорогу и денег на бензин.

Полученные результаты, прямо скажем, порадовали.

Обычно в месяце 20-22 рабочих дня. Возьмем 21 как среднее значение. От своего дома до офиса сосед проезжает 18 километров. Еще повезло, что деревня не так уж далеко от города.

Как ни странно, на дорогу в один конец он тратит в среднем один час. Виной тому — пробки. Я тоже иногда езжу в город, но, не будучи привязанным к конкретному времени, стараюсь подгадать время поездки между часами пик.

Но если человек работает в фирме, то он должен придерживаться определенного графика: прибыть на работу к 9 часам утра и отбыть в 18 часов вечера. Именно в эти часы на улицах творится нечто невообразимое.

Таким образом, только на дорогу на работу и обратно в течение месяца сосед тратит 42 часа. А это — почти двое суток. А за год? Получается 462 часа (за 11 месяцев) или 19 дней!!! Вот куда уходят наше время!

Чтобы немного приглушить вскрик ужаса, придется сказать, что и живя в городе, некоторые тратят на дорогу примерно столько же времени. А то и больше. К тому же, находясь в машине, можно тратить время с пользой. К примеру, учить английский или слушать какие-нибудь полезные аудиокниги.

Теперь про бензин. У меня довольно экономичная машина. Это нетипично. Сейчас многие приобретают более мощные. Соответственно, и расход бензина становится больше. За удовольствия надо платить.

Сосед ездит на Рено Дастер, расход которого составляет примерно 10 литров на 100 километров при смешанном цикле. Сколько на самом деле — я не знаю. Это он так сказал. Возьмем данную очень удобную цифру за основу и постараемся посчитать, сколько денег в месяц надо заготовить на транспортные расходы.

Итак, 36 километров в день! Если на 100 км. пробега нужно 10 литров, то на 36, соответственно, 3.6. Сегодня литр 95-го бензина стоит в районе 40 рублей. Значит, в день нам нужно 144 рубля на бензин. Остальные расходы, такие как амортизация автомобиля и прочие, в расчет пока не берем.

В месяц у нас получается сумма 3024 рубля. В год: 33264 руб.

Ну, я бы сказал, не так уж много. Но это отчасти потому, что наша деревня расположена довольно близко к городу. Если бы мы купили дом подальше, то и за бензин пришлось бы платить побольше.

Представьте, что расстояние увеличится вдвое. Значит и расходы увеличатся почти так же. А если бы мы забрались километров за 50-60 от города…

Правда, здесь есть другая сторона. На таком удалении от города цены на дома пониже. На разницу в стоимости жилища можно было бы купить небольшое море бензина и ездить спокойно несколько лет. Это в теории. На практике так не получается. Люди в подобных случаях покупают себе дом побольше, тратя все свои деньги. Так что на бензин ничего не остается. Еще хорошо, что есть своя скважина. Не бензиновая, обычная водяная.

Питьевая вода из скважины, если ее действительно можно употреблять в пищу, отчасти компенсирует расходы на бензин. Ведь, живя в городе, мы вынуждены покупать воду. 19-литровая бутылка стоит 150 рублей, а выпивается за двое суток (у нас; у вас, может быть, за трое).

Так что в месяц получается экономия на воде: 150 руб. х 15 = 2250 руб.

Берем стоимость бензина 3024 руб. вычитаем 2250 руб. за воду, получается всего 774 рубля в месяц. Согласитесь, это все же по-божески

Еще можно принять во внимание, что страховка ОСАГО для сельских жителей почти вдвое дешевле, чем для горожан. Так что — не так уж все ужасно, как многим кажется

Немного забегаю вперед, но с машиной будет еще одна проблема. Зимой придется чистить дорогу от снега. Но о этом — в следующей статье.

Кому выгодно переезжать в деревню

Однако всё выше сказанное можно применять не ко всем. Есть довольно обширная категория граждан, кому на селе жить вполне хорошо. Хорошо живут на селе чиновники:

• полицейские,
• работники местной администрации,
• прокуратура,
• нотариусы,
• сотрудники экологического надзора,
• служащие ветеринарной инспекции и СЭС.

Вполне достойно живут работники сетевых организаций:

• Электросеть;
• Газпром;
• Связь и интернет.

Врачи и учителя, имеющие стабильную зарплату из бюджета, на селе живут лучше всех. В тех семьях, где есть бюджетники, и ремонт у домов богатый, и автомобили они имеют чаще импортные.

Также хорошо живет бывший глава колхоза – он каким-то образом стал собственником или бессрочным арендатором 600 гектар земли в этом районе и просто сдает эти земли под засев и получает свою прибыль.

Кому на селе жить тяжело

Он подумал и решил, что это ему не выгодно. В итоге этот «горе-фермер» перестал заниматься пчелами, а решил выживать за счет коров. Сначала у него было 3 коровы, а через 2 года уже 5. Но по его рассказам живётся ему и сейчас совсем не сладко – просыпаться надо в 4 утра – всех коров подоить, сдать молоко в молоковозку.

У некоторых получается зарабатывать только за счет того, что молоко удаётся разбавлять водой – так делают многие в деревне. А когда бывает проверка, молоковозчик сам обзванивает всех и предупреждает, чтобы не мешали воду. Так вот этот мужик в свои 40 лет имеет старенький трактор, который он постоянно чинит. Часть денег от сдачи молока уходит на запчасти и топливо для трактора.

А ведь еще на коров надо запасти корм , а еще коров надо выпасать – этот мужик регулярно сам ходил в поле, иногда нанимали пастуха и платили ему. Особых денег это ему не приносило.

Как жить в деревне без постоянной работы

Жить в деревне это уже ежедневная работа. Переезд подразумевает увеличение физического труда. В 2021 году переехать в село и не завести домашнее хозяйство это необдуманный поступок. Найти высоко оплачиваемую работу сложно. Придется иметь животных для производства продуктов питания. При наличии минимального огорода и животных, например, птицы, коров и свиней, можно обеспечить себя продуктами практически бесплатно на сто процентов.

Далее встает вопрос: на что прожить и кормить животных? В основном птицы и коровы питаются травой. Но также им необходим дополнительный корм и витамины. Мясо и продукты производства животных пользуются большой популярностью. И людям, переехавшим в деревню из города, легче наладить сбыт продукта за счет имеющихся знакомств.

Если для переехавших в село людей нет достойной официальной работы для трудоустройства, то заниматься производством и продажей продуктов будет выгодно.

Плюсы и минусы переезда

Сначала плюсы:

• Полезно для здоровья. Чистый воздух, натуральные продукты, более спокойный темп жизни, а также более активный (если вы работаете на сидячей работе).
• Тишина и спокойствие. Если вы не любитель стрессов, то вам лучше переехать в деревню, где проблем значительно меньше, и они проще.
• Отсутствие пробок. Стоять в пробках не любит никто, ведь и время уходит, и расслабиться не получается.

Теперь к минусам:

• Меньше комфорта. В городе вы пользуетесь интернетом, оплачиваете доставку, пользуетесь горячей водой и много-много чего ещё. В деревне этого не будет.
• Ограничения в развитии. Если вы хотите не просто жить, а расти как профессионал, то деревня вас будет сдерживать, ведь серьёзных вызовов никто не предложит.
• Мало развлечений. В городе полно разных развлечений для всех, вы можете сходить в кино или музей, посетить ночной клуб или поэтические вечера и найти друзей по интересам.

Это далеко не все плюсы и минусы, но остальные более субъективные. Поэтому дальше речь пойдёт о том, что вам нужно знать, если вы всё-таки решитесь переехать.

5 истории людей, переехавших в деревню

Семья из Владимирской области

Также семья ведет свой блог на ютубе о жизни в деревне. Можете посмотреть все:

Михаил из Москвы

Жители деревень и маленьких городов часто переезжают в Москву или Питер, надеясь найти там хорошую работу, построить карьеру и надолго обосноваться. Но есть другая тенденция — уезжать из столицы в деревню. Михаил тот самый, который собрал свои вещи в марте 2020 года и уехал на ПМЖ в деревню. До такой степени устал от самоизоляции в Москве, постоянного стресса и суеты, толпы людей в метро, что решил переехать. Теперь снимает ролики, ходит в баню, наслаждается жизнью без пробок и вирусов!

Выбор места переезда

В первую очередь встает вопрос: куда переезжаем? Или выбор места переезда.
Сразу надо оговорить, что в современных реалиях все деревни делятся условно на два типа: «мертвые» и «живые».
В «мертвых» деревнях купить дом проще и дешевле, но к покупке такого дома сразу необходимо приложить не только светлую голову, но и очень умелые руки. Само собой подразумевается, что у вас есть некий финансовый запас. Необходимо понимать, что деревня «умерла» не просто так, а из-за удаленности или трудности доставки «современных благ цивилизации». Магазины и медицина тоже сюда относится, равно как и полиция и МЧС, и не забудьте включить транспорт, если у вас нет своего автомобиля. Расписание общественного транспорта станет для вас «дорогой жизни» или «дорогой в большой мир». А так же детсады и школы, если у вас семья и маленькие дети. Учтите, что учить детей вам придется самим или возить их в соседний населенный пункт. Кроме того, необходимо решить вопрос с работой. Хорошо, если у вас есть удаленная работа со стабильным доходом. А у вашей супруги или супруга? Не стоит забывать и про средства коммуникации – телефон и интернет. В «мёртвых» деревнях, как правило, присутствует только один сотовый оператор, а интернета зачастую нет совсем или он сильно зависит от… погоды. К тому же при покупке дома, вне зависимости от «мертвой» или «живой» деревни, необходимо учитывать время на оформление документов и прочие бюрократические проволочки. Но зато дом в «мертвой» деревне вам обойдется в разы дешевле. И, тем не менее, потратиться придется. Дрова (закупать) или газ (зачастую привозной в баллонах), электричество. Электроэнергию можно получать и альтернативными методами, но эти методы тоже требуют финансовых вложений

Особое внимание следует обратить на источники водоснабжения

При покупке дома в «живой» деревне вы будете лишены многих вышеописанных проблем, но обойдется такой дом гораздо дороже. К тому же зачастую дома продаются уже с удобствами: ванная комната, туалет, отопление, канализация. Необходимо учитывать и возможные переделки в доме, которые вы будете делать, что бы создать себе максимальный комфорт. Покупать дом со всеми удобствами в данном случае есть смысл, если вас все устраивает. Если вы гарантированно не будете осуществлять перестройку дома. В противном случае лучше искать дом с минимальными удобствами, но зато и перестройка вам обойдется гораздо дешевле. Тем не менее, еще раз подчеркнем, что дом «живой» деревне стоит на порядки дороже чем в «мертвой». И опять – одна из основных позиций внимания – источники водоснабжения. Лучше всего взять воду на пробу из колодца, из крана – потратить на проведения анализа некоторую суму все равно будет меньше, чем в дальнейшем тратить на лекарства.

Документы, необходимые для совершения сделки

Для того чтобы не оказаться в неловкой ситуации, необходимо иметь пакет документов для совершения сделки:

1. Документ, подтверждающий право на собственность (договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве наследования).
2. Бюро технической инвентаризации обязано выдать извлечение из реестра прав собственности на недвижимость.
3. Справка из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных несовершеннолетних жильцов.
4. Акт экспертной оценки стоимости дома. Домовладельцы должны предоставить справки об отсутствии задолженностей.

Только переехавший горожанин, который знаком с жизнью в деревне не только по видео, может сравнивать жизнь «до» и «после». У жизни в мегаполисе много плюсов: возможность зарабатывать и тратить, в полной мере пользоваться развитой инфраструктурой.

Но прежде надо четко осознать, не мимолетное ли это желание – хочу переехать в деревню. Не обязательно, меняя квартиру в городе на дом в селе, изнурять себя трудом в огороде, ведь и в отдыхе познается жизнь, которую переезд изменил до неузнаваемости.

Для каждого вида земельных и хозяйственных работ есть все необходимые приспособления. Деревня поможет открыться второму дыханию. Активный образ жизни продлит работу всего организма, главное – не переусердствовать!

В какую деревню переехать?

Мы расскажем вам критерии выбора деревни, а окончательный выбор останется за вами.

Климат. Узнайте как можно больше об этом. Надо, чтобы всей семье было комфортно жить в этой деревне.

Экология. Найдите информацию о заводах и производствах, которые находятся близко к деревне. Они должны находиться примерно в 30-50 км от жилого пункта

А также обратите внимание на удобряемые поля, они от деревни должны быть не ближе 3 км.

Местные жители. Во время выбора дома, постарайтесь поговорить с соседями, узнайте, есть ли среди них  те, кто подходят для вас

Если нет, то стоит задуматься. Ведь это может стать большим минусом.

Связь деревни с городом.  Осмотрите дороги, местоположение деревни, транспортную связь с городом. Если у вас нет машины, придется ездить в город на автобусе. Если там мало рейсов, то это станет проблемой.

Рельеф. Выбирайте участок не в низине и на солнечной стороне.

Коммуникации.  Перед покупкой узнайте все о наличии воды, связи, электричества, отопления. Если их не будет, то вам придется делать все за свой счет и потратить  много времени и сил.

Инфраструктура. Здесь выбирайте все, что нужно по вашим предпочтениям. Если у вас есть дети, то плюсом будет наличие в деревне школы и детского сада.

С чего начать переезд в деревню на ПМЖ

Переезд планируйте на весну – успеете посадить огород. Даже если вы ничего не умеете, соседи охотно покажут «как», поделятся семенным материалом. Бесплатные овощи на столе появятся уже в первый месяц лета. Часто деревенские помогают новоселам едой, утварью, инструментами. Злоупотреблять такой помощью не стоит. «Побирушек» не уважают, а бездельникам помогать не станут. В деревне все на виду, все народу интересно.

Обратная сторона деревенского любопытства – безопасность. Вы узнаете, кто к вам приходил, чем занимались дети. У чужого человека нет шансов незамеченным подойти к забору.

Если есть немного денег, то можно купить дойную козу и несколько курочек-несушек. Это обогатит ваше питание ценными и недорогими продуктами. Именно так мы поступили, когда приехали сюда с двумя детьми. Завести большое хозяйство с нуля трудно. Потренируйтесь на доступном.

Хороший потенциальный приработок таится в лесу. Ягоды и грибы охотно покупают дачники. Можно вывезти дары леса в город, продать по знакомым. Однако местные жители не открывают пришлым грибные, ягодные и рыбные места. Если у вас нет хороших знакомых, то зарабатывать собирательством не получится.

Плюсы и минусы жизни в деревне

Это лишь примерный список плюсов и минусов, посмотрев на них, вы можете для себя что-то изменить. Поскольку некоторые минусы не такие существенные,   к ним можно приспособиться со временем и не считать их таковыми.  

Минусы деревни

В деревне много домашней работы

Как правило, у тех, у кого нет центрального отопления, воды, у кого есть огород и хозяйство.  В таком случае дома не получится отдыхать, придется что-то обязательно делать.  Например, если у вас нет газового отопления, вам приходится топить дровами, то вам, как минимум, вечером после работы нужно топить печь, нужно ее прогреть, следить за ней.

Грязные улицы

Есть люди, которые привыкли  красиво всегда одеваться: туфельки, костюм, платье и т.д.  В городе можно выйти чистенько и аккуратненько, например, из подъезда и каблучками пойти там дальше на работу. В деревне, к сожалению, этого не получится сделать. Если вы наденете какие-то каблуки на шпильках, то будете проваливаться ими под землю. Вам придется носить обувь удобную для деревни.

Работа, детский сад, школа, магазин в городе

Чаще всего в деревнях есть только  маленькие магазинчики, где нормально закупиться не получится.  В деревнях есть детские сады и школы, но родители чаще отдают своих детей в город, чтобы дать больше знаний. Если вы из таких людей, а  деревня очень далеко находится от города,  то вам придется много времени и сил тратить на поездки.

Аллергия

Следующий минус, который может коснуться некоторых. Аллергия может быть  на цветение сорняков, какого-либо дерева, цветов и т.д.  Обидно получается, потому что приехали сюда жить, чтобы быть подальше от города, а получается, что тем, у кого аллергия, здесь плохо, не могут находиться нормально, только с лекарствами.

Сложно найти работу

Следующий минус и он очень важный, наверное, для многих. Если у вас нет работы в городе или вы бросили работу для того, чтобы жить в деревне, то даже если вокруг этой деревеньки есть маленькие какие-то городки, то, как правило, вакансий нет, все уже заполнено.  Либо придется самостоятельно развиваться, открыть какой-то собственный бизнес у себя, либо заниматься фрилансом.    Если бросать работу в городе, то нужно быть готовыми к тому, что денег не будет хватать.

Плохой интернет, нет аптеки

Не во всех деревнях есть  хороший интернет.  Как правило, деревня далеко находится от скорой помощи, от поликлиник, от аптек.  Даже если есть амбулатория какая-то,  все равно там 1-2 врача.

Плюсы деревни

Свобода

Если у вас есть дети, то вы уже понимаете, о чем речь.  Потому что в квартире позволить детям бегать, прыгать сложно,  соседи будут против.  Проблем вы создаете массу, а когда вы находитесь  в  своем доме, в деревне, то дети могут прыгать, скакать, кричать, во дворе играться.  

В частном доме вам никто не будет мешать, не будете слышать какие-то другие звуки, разговор соседей и т.д.

Пространство

Даже если вы живете в маленьком домике в деревне, вы всегда можете поставить коляску или велосипед , самокат, все что- угодно во дворе.  Если вы живете в квартире и у вас нет подвала, куда вы можете поставить это все, то вам приходится ставить это на балкон либо в прихожей, от этого квартира захламляется.  Происходит угнетение состояния.  

Природа

В деревне свежий воздух, но правда он иногда перемешивается с запахом жизнедеятельности животных или запахом костра, которые бывает часто осенью и весной.  Конечно, этот запах напрягает, но большую часть времени  – свежий воздух. Можно выйти во двор, посидеть  там,  кушать свои овощи и фрукты. Можно просто выйти, сорвать, прийти домой, помыть и съесть их.

Бизнес

Неважно, чем вы хотите заниматься,  животноводством или растениеводством, но факт в том, что вы можете развивать этот бизнес у себя прямо дома, во дворе и, возможно, это выльется в какой-то большой бизнес. То есть, есть возможность, не выходя из дома, работать и получать деньги

Физическая активность

Городские жители, как правило, ходят в фитнес-клубы или делают пробежки по утрам в парках, а деревенским жителям хватает физической активности сполна.  Если у вас есть огород и вы выращиваете что-то, то вам необходимо пропалывать сорняки, поливать что-то,  обрезать и постоянно это нужно делать. Зимой расчищать снег или носить дрова в печку, если у вас печка топится дровами.  

Как выбрать подходящее село/деревню/хутор/поселение Родовых поместий

Для начала определяем свой набор параметров – от более широких к более узким:

Климат

Страна у нас большей частью северная. Это надо чётко понимать. Если у вас в душе милая картинка яблоневого или вишнёвого сада, изобилия фруктов и овощей – нет смысла икать участок выше Средней полосы и, уж тем более, за Уралом.

И опять же – чем южнее, тем дороже земля. Чем южнее, тем сложнее с водой. Чем южнее, тем жарче, в конце концов! Людям, привыкшим к прохладному лету, физически тяжело адаптироваться под жару.

Поэтому тщательно учтите всё – ваше здоровье и привычки, ваше желание выращивать свои овощи-фрукты, близость к родным (иногда лучше дальше, да лучше), вашу страсть к лесу, грибам-ягодам и рыбалке, в каком ландшафте вам приятнее находиться (степном, холмистом, горном), вашу любовь к купанию, лыжам и турпоходам. Запишите все эти параметры отдельным пунктом.

Численность населения

Выбор сёл и деревень огромен – от ПГТ в несколько тысяч жителей и развитой социалкой, до практически вымерших хуторков, где еле теплится жизнь.

Вот тут вам предстоит понять, чего вы на самом деле хотите от жизни: максимального уединения, просто менее напряжённого ритма жизни, но с определённым уровнем социальных связей, а может быть, вас устроит лайт-вариант: работа в городе – выходные на селе.

Если работа в городе по-прежнему останется основным источником ваших доходов – это и будет основным критерием поиска места: оно должно быть рядом с городом.

Следующий вопрос – вы один/одна или у вас есть дети? Дети – это отдельная тема: это кружки, секции, школа, сверстники и перспективы, поэтому людям семейным надо прописывать в своём плане отдельный пункт про потребности детей.

Исходя из нашего опыта могу сказать, что оптимальный вариант – это село/деревня с численностью не выше 500 жителей. Крупные ПГТ мало чем отличаются от города, природы и уединения там особо не сыскать.

Если надо возить детей по кружкам – можно поискать деревеньку потише, но рядом (20-30 км) с райцентром или крупным населённым пунктом.

Если же вы задумали создать Родовое поместье и уже определились с регионом, всё равно советую сначала присмотреться к существующим там деревням, а уж потом проехаться по поселениям и постараться составить о них трезвое мнение.

Поселение Родовых поместий

Это зачастую гораздо более жёсткая структура, чем простое село. В нём часто имеется свой устав, правила, гласное или негласное руководство, своя ментальность и социальная нагрузка на каждого жителя. Смотрите, по душе ли вам всё это.

Иногда проще арендовать дополнительный участок на краю какого-нибудь вымирающего села, где ещё сохранились основные коммуникации и есть хорошая вода, и начинать жить своим укладом и пониманием, чем вписываться годами в чужой монастырь и потом всё равно в нём разочароваться. А близкие по духу соседи всё равно со временем подтянутся к вам.

В любом случае, не надо торопиться с покупкой жилья, даже если всё мило и любо вам в выбранном селе/деревне/поселении. Нужно присмотреться, прочувствовать его жизнь. При возможности, снимите на некоторое время жильё. Если вам по прошествии пары-тройки месяцев вовсе не захочется возвращаться – это самое оно!

Ответьте на все эти вопросы в отдельном пункте письменно.

Онлайн-отбор

После того, как вы пропишете все нюансы, которые отвечают вашим требованиям и предпочтениям, определите регионы, в которых стоит побывать, и начинайте действовать. Пока через интернет. Гугл-карты вам в помощь.

На них (на спутниковых снимках) хорошо виден рельеф, источники воды, инфраструктура и характер местности. В справочниках найдётся численность села, наличие школ и больниц. Эти данные нужно выписывать в отдельный список – он вам очень пригодится, когда вы поедете смотреть эти места.

В идеале, в каждом предполагаемом регионе нужно отобрать не более трёх объектов, достойных исследования. Больше – нет смысла, хотя в реальности сама жизнь вас может вывести потом на правильное место, которое вы и вовсе не смотрели. Этот фактор никак нельзя просчитать, но зато он вносит элемент приключения и непредсказуемости!

Главное – начать действовать, а действовать через интернет проще, чем срываться и ездить, как Бог на душу положит. Это сэкономит вам и время, и деньги, и энергию.